北京再推44万方涉宅地块，大兴黄村惊现别墅用地、容积率低至1.0

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北京再推44万方涉宅地块，大兴黄村惊现别墅用地、容积率低至1.0

北京再推44万方涉宅地块，大兴黄村惊现别墅用地、容积率低至1.0

2026-10-28

北京进深徐迪 10月27日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2026年第十三轮拟供应商品住宅用地清单。共涉及4宗地（通州区、大兴区各2宗），土地面积约28公顷，建筑规模约44万平方米，拟于近期供应。本轮清单持续围绕轨道站点，特别是轨道微中心周边配套成熟区域进行供应，重点聚焦城市副中心及大兴新城优质地块。具体如下： 1、通州区潞城镇东堡等四村城中村改造项目FZX-0902-6005、6007地块土地面积10.14公顷，规划地上建筑面积18.25万平方米，容积率1.8。地块位于通州区潞城镇，六环外，紧邻地铁6号线潞阳站。周边有首开通州万象汇、东堡公园、大运河森林公园等生活配套设施。 2、北京城市副中心1202街区FZX-1202-0015、0073地块土地面积4.39公顷，规划地上建筑面积8.77万平方米，容积率2.0。地块位于城市副中心1202街区，五环至六环之间，邻近地铁7号线群芳站。周边有湾里·王府井WellTown、北京通州领展广场、梨园主题公园等生活配套设施。 3、大兴新城西片区DX00-0407-0004、0008、0021地块土地面积5.23公顷，规划地上建筑面积5.24万平方米，容积率1.0。位于大兴区黄村镇，五环至六环之间，邻近规划地铁R4支线与R6线换乘站芦城北站。周边有新辰天地购物中心、黄村城市森林公园、清源公园等生活配套设施。 4、大兴区生物医药基地东配套区D组团DX00-0505-0022、0031地块土地面积8.1公顷，规划地上建筑面积11.34万平方米，容积率1.4。位于大兴区黄村镇，六环外，邻近地铁4号线生物医药基地站。周边有龙湖北京大兴天街、兴良路公园、永兴河湿地公园等生活配套设施。特别

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